Le prochain Hegang ?
Hebi, une ville située dans la partie nord de la province du Henan, porte un nom sans prétention, mais son héritage historique est extrêmement profond.
Bien que Hegang et Hegang commencent tous deux par le mot « Grue », ils sont séparés par des milliers de montagnes et de rivières.
En matière d’histoire, Hebi n’est pas inférieur à Xi’an ou Luoyang.
Le Chaoge du roi Zhou de la dynastie Shang est situé dans cette ancienne terre du comté de Qixian, et l’intégralité du « Livre des chansons : Wei Feng » et certains chapitres du « Livre des chansons : Beifeng » et « Le Livre des chansons : Vent ” sont nés ici.
La rivière Qi, cette ancienne rivière connue sous le nom de « Rivière de la poésie chinoise », coule depuis les dynasties Shang et Zhou et alimente toujours l’ancienne ville de Hebi.
Avec sa profonde accumulation historique, son charme naturel unique et sa situation géographique supérieure, Hebi aurait dû être le centre de l’attention de tous.
Mais pourquoi disparaît-il progressivement de la vue des gens ?
Il était une fois, Hebi était aussi un endroit magnifique.
Semblable à Hegang, il a pris de l’importance grâce au charbon.
L’exploitation du charbon a commencé à Hebi dès la dynastie Song.
En 1957, Hebi a été fondée sur le charbon. En quelques mois seulement, elle a établi de nombreux records dans le système charbonnier chinois. À cette époque, Hebi était vraiment pleine d’énergie.
Mais les bons moments n’ont pas duré longtemps.
Avec l’épuisement progressif des ressources en charbon, Hebi est tombée dans le dilemme d’une ville basée sur les ressources.
La structure industrielle est unique et le potentiel de développement est insuffisant. Lorsque les ressources en charbon seront épuisées, les avantages de la ville disparaîtront.
Ce qui est plus grave, c’est qu’avec le développement de la zone minière, l’environnement de Hebi a subi de graves dommages.
Le ciel bleu et les nuages blancs du passé étaient enveloppés de smog, les rivières claires étaient polluées par le charbon et transformées en « rivières noires », et la ville entière semblait enveloppée d’une épaisse couche de poussière.
Les opérations d’extraction de charbon ont entraîné la création de vastes zones de fouilles souterraines dans la zone urbaine, formant un grand nombre de zones d’affaissement, obligeant Hebi à se déplacer vers le sud.
Après le déménagement, le district de Qibin est devenu le « nouveau district » d’aujourd’hui, tandis que les districts de Heshan et de Shancheng, les anciennes zones minières de charbon, sont appelés « vieux districts ». C’est l’internaute qui a acheté huit unités pour 100 000 yuans.
L’histoire de Hebi est pleine de vicissitudes historiques et de défis pratiques.
Mais même ainsi, cette ville continue de raconter tranquillement sa propre histoire, en attendant l’exploration et la découverte de ceux qui y sont destinés.
“8 suites pour 100 000 yuans”
l’histoire derrière
En regardant les prix des logements à Hebi, les données montrent : 5 345 yuans/mètre carré, ce qui n’est que la valeur moyenne.
Parmi eux, la différence entre les nouvelles zones et les anciennes zones est particulièrement significative.
Dans les zones urbaines émergentes, les prix de l’immobilier restent élevés, se situant fermement au-dessus de 7 000 yuans, ce qui n’est pas différent de ceux de nombreuses villes préfectorales.
Cependant, lorsque nous sommes entrés dans le vieux quartier, le prix a chuté jusqu’à environ 1 600 yuans, comme si nous étions retournés à une autre époque.
Sur une plateforme de vente de logements en ligne bien connue, j’ai découvert par hasard que les annonces de logements d’occasion dans le district de Heshan étaient étonnamment rares, avec une seule unité à vendre.
Cette résidence dispose de 3 chambres, 1 salon et 1 salle de bain, d’une superficie totale de 76 mètres carrés et d’un prix de 130 000 yuans.
Bien que le prix soit attractif, il est encore loin du prix annoncé de 2 000 yuans par appartement.
Selon des rapports publics, l’homme qui a acheté la propriété pour 2 000 yuans n’a pas choisi une maison commerciale ordinaire, mais le dernier étage d’un immeuble de deux étages.
Les conditions de vie sont mauvaises, sans eau, sans électricité ni gaz, et le toit fuit souvent.
Il a acheté la maison non pas pour y vivre, mais pour l’utiliser comme entrepôt.
Certaines personnes peuvent penser que même si la maison est délabrée, le prix est si bas que ce n’est pas une perte d’en acheter quelques-unes.
Les agents immobiliers locaux ont également confirmé que de nombreuses personnes étaient venues se renseigner.
Cependant, de nombreuses personnes ont des attentes élevées mais finissent par être déçues.
Car une « maison aux choux » achetée à bas prix peut devoir payer près de 10 000 yuans de taxes et de frais lors de l’enregistrement d’un bien immobilier.
Aujourd’hui, l’accent du développement de la ville s’est déplacé vers de nouvelles zones urbaines, où les installations de services sont complètes et où la vie est agréable.
Cependant, la distance entre les anciennes et les nouvelles zones urbaines est assez grande.
Le district de Shancheng est à environ 17 ou 18 kilomètres du district de Xincheng, et le district de Heshan, situé au nord-ouest de Hebi, est même à 30 kilomètres, ce qui apporte beaucoup de désagréments aux habitants.
En entrant dans la vieille ville de Hebi, vous avez l’impression d’être dans une « ville vide ».
À mesure que les entreprises se délocalisaient, un grand nombre de résidents ont également choisi de partir.
Les jeunes partent travailler les uns après les autres, à la recherche de meilleures opportunités de développement.
La ville de Hebi est donc confrontée à un grave problème de fuite des cerveaux.
Selon l’Annuaire Hebi 2022, la population permanente des districts de Heshan et de Shancheng a montré une tendance continue à la baisse de 2010 à 2020.
Bien que le développement de la vieille ville soit confronté à des difficultés, le gouvernement n’a pas abandonné.
La reconstruction urbaine est en cours et la ville de Hebi a déployé de grands efforts pour restaurer le ciel bleu et les nuages blancs.
En avril 2023, le taux d’espaces verts dans les zones bâties du district de Shancheng a atteint 43 %, la superficie des espaces verts du parc par habitant dépasse 15 mètres carrés et le taux de pénétration du verdissement des routes urbaines a atteint 100 %.
La superficie des espaces verts du parc par habitant dans le district de Heshan a atteint 40,7 mètres carrés en 2018.
De nombreux habitants disent : « Développer la nouvelle ville et soutenir les personnes âgées de la vieille ville ».
Aujourd’hui, de nombreuses personnes âgées vivent dans la vieille ville.
Ils ne veulent pas quitter cette terre familière car elle recèle pour eux d’innombrables et beaux souvenirs.
De plus, le rythme de vie dans la vieille ville est tranquille et les prix sont bas. Par exemple, le porc ne coûte que 10 yuans par chat, parfois même aussi bas que 9 yuans ; les légumes comme les pousses d’ail et les poivrons verts ne coûtent que plus de 1 yuans. yuans par chat.
Bien qu’elle soit éloignée de la nouvelle ville, il existe de nombreuses lignes de bus directes, et cela ne coûte que 2,5 yuans et est accessible en 40 minutes.
Les gens qui vivent ici vivent assez confortablement.
Avec un salaire de 3 000 à 4 000 yuans, ils discutaient, dansaient, jouaient aux échecs avec leurs voisins… et profitaient de la tranquillité et du confort.
Pour les jeunes qui travaillent sans restrictions géographiques et exercent un travail indépendant, acheter une propriété ici peut être un bon choix.
Toutefois, si vous achetez une maison à des fins d’investissement, vous devez y réfléchir attentivement.
Après tout, cet endroit n’est peut-être pas adapté pour travailler dur, mais c’est un paradis rare.
Il y a une belle ville au nord
Hebi, cette ville, est comme un tableau exquis, si beau qu’il fascine.
“L’eau de Qi ondule et le bateau est rempli de cyprès et de pins. Je voyage avec des mots pour écrire sur mes inquiétudes…”
Le Livre des Chants écrit il y a plus de 3 000 ans danse avec Hebi. Ses 39 chapitres décrivent tous avec amour les coutumes, les coutumes et les magnifiques paysages des deux rives de la rivière Qi.
Bien que les rouages de l’histoire aient laissé ici des traces d’obscurité, le Hebi d’aujourd’hui, tout comme son nom, dégage une aura surnaturelle.
Qihe, la seule rivière non polluée du nord de la Chine, est comme un miroir limpide, reflétant les montagnes et les arbres verts environnants, ce qui est d’une beauté à couper le souffle.
La ville de Hebi doit son nom à la légende selon laquelle « les grues vivent sur les falaises de la montagne Nanshan ». La ville est parsemée de sites pittoresques et de sites historiques, et le paysage naturel est magnifique et unique.
La montagne Yunmeng dans le comté de Qixian est située le long des montagnes Taihang et est célèbre pour son pays des fées ; la montagne Dalong dans le comté de Junxian, avec ses terres plates et ses sommets imposants, est célèbre pour son ancien Bouddha…
Les montagnes ici sont verdoyantes, tout est plein de vitalité et l’élan est aussi majestueux qu’un arc-en-ciel.
En vous promenant dans les rues et ruelles de Hebi, vous pourrez voir de la verdure partout.
Au fil des années, la qualité de l’air ici a toujours été la meilleure de la province. L’air est rempli d’une clarté et d’une fraîcheur rarement vues dans le nord, ce qui donne l’impression d’être dans une petite ville balnéaire.
Cette ville est aussi une terre pure pour l’âme.
Il n’y a pas d’agitation commerciale, pas de bruit de circulation intense, la ville entière est comme un grand jardin, avec des dizaines de parcs dispersés comme des perles, où les gens peuvent s’arrêter et se reposer à tout moment, sentir la douce brise et apaiser leur fatigue. corps et esprit.
Bien que Hebi soit légèrement plus grande que Shenzhen en superficie, elle compte moins de 1,6 million d’habitants et a un rythme de vie tranquille.
Ici, il n’y a pas d’embouteillages aux heures de pointe du matin et du soir, pas d’agitation de la circulation et pas de soucis de ne pas pouvoir monter dans le bus.
Dans cette ville, la tranquillité des années est profondément gravée sur chaque centimètre carré du terrain.
Même si vous n’envisagez pas d’acheter une maison ici, donnez-vous une chance de venir à Hebi et d’y jeter un œil.
Ce n’est peut-être pas l’utopie la plus parfaite dans votre esprit, mais cela vous apportera certainement des vacances calmes et confortables, permettant à votre âme de profiter d’un moment de repos et de détente.